Reader Comments

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2020: BAO GIỜ SẼ HỒI PHỤC? CÁC DỰ ÁN MỚI ?

by Gem Sky World Đất Xanh (2020-05-07)


Trải qua quý I/2020, phân khúc BDS nghỉ dưỡng đã chứng kiến những chỉ số về cung, cầu và khả năng thanh khoản sụt giảm. Những e ngại được đặt ra về khả năng phục hồi của thị trường bất động sản

thị trường BDS khó chồng khó

những báo cáo quý I/2020 từ các tổ chức nghiên cứu phân khúc BDS nghỉ dưỡng đều cho thấy, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu sụt giảm nghiêm trọng từ tác động của dịch Covid-19.

Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản VN, tình hình thị trường BDS quý I/2020 rất trầm lắng so với cùng kỳ hàng năm. Nguồn cung ở quý I trên phân khúc đạt 52.000 dự án, trong này có 18.000 dự án mới nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 14%. Lượng cung, giao dịch, tỷ lệ hấp thụ trong mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua.

thống kê phân khúc BDS nghỉ dưỡng nhà đất TP.Hồ Chí Minh quý I/2020 của DKRA cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới và sức cầu của đa số các phân khúc.

Quý I/2020, phân khúc ghi nhận tình trạng bán tháo và cắt lỗ của một số chủ đầu tư trên các diễn đàn.

đặc biệt, thông tin nhiều ngân hàng đua nhau phát mãi các dự án căn hộ, đất nền với giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng để thu hồi nợ cũng khiến các nhà đầu tư lo ngại. Các chuyên gia cho rằng, hiện tượng này đang cảnh báo các bất ổn trên thị trường bất động sản. Cơn gió rào cản sẽ càng bị khoét sâu khi việc thanh khoản BDS thế chấp là điều không dễ dàng.

báo cáo vừa qua nhất của SSI Research cũng tiếp tục đưa ra cảnh báo về sự bất ổn của phân khúc. Cụ thể, tại quý I, những đơn vị nhà ở sẵn sàng chấp nhận vay trái phiếu lãi cao. Báo cáo của SSI ghi nhận, nhóm những công ty bất động sản tiên phong về khối lượng phát hành với tỷ lệ 49%, tương ứng với 23.202 tỷ đồng.

tại này, lãi suất phát hành bình quân ở qúy I là 10,77%/năm, tăng 43 điểm cơ bản so với bình quân năm 2019, dù kỳ hạn bình quân ngắn hơn 1-2 tháng.

Trước động thái sẵn sàng vay trái phiếu lãi cao của những doanh nghiệp nhà đất, TS. Nguyễn Trí Hiếu nhận định, tình trạng khốn khó của các đơn vị đang gia tăng khi họ chấp nhận rủi ro lớn để tìm nguồn vốn cho phát triển các dự án.

Ông Hiếu đánh giá, dấu hiệu đó đang cảnh báo sự bất ổn của phân khúc khi tổ chức địa ốc sẵn sàng chấp nhận phát hành trái phiếu lãi suất cao

Hàng loạt những tín hiệu rào cản của thị trường làm cho giới đầu tư và chuyên gia đặt ra lo ngại về sự phục hồi của thị trường ở thời gian sớm là khó xảy ra.

thị trường BDS bao giờ phục hồi?

Thế tuy nhiên, trái với tâm lý lo âu và e ngại về tỉ suất phục hồi của thị trường bất động sản, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội Môi giới BDS Việt Nam lạc quan xem, chỉ giữa tháng 5 phân khúc sẽ bắt đầu phục hồi và nhộn nhịp trở lại.

Ông Đính nhận định: “Sau thời điểm dỡ cách thức ly, các thị trường BDS lớn như Thủ đô và Thành phố Hồ Chí Minh sẽ sớm sôi động trở lại từ giữa tháng 5. Bởi chính sách cách ly được dỡ bỏ, người dân cần phải ổn định lại công việc ở thời gian gián đoạn mới đây. Thế nên, phân khúc chẳng thể tấp nập ngay tại 1-2 tuần mà cần khoảng thời gian để thở dần”.

Ông Đính dự báo, chỉ khoảng 2-3 tuần nữa, hoạt động mua bán sẽ có nhiều tín hiệu đặc biệt, tấp nập trở lại. Thị trường sẽ sớm phục hồi.

tại khi như thế, ông Quang Minh (Giám đốc tổ chức BDS Hà Nội) lại cho rằng: “Nhìn vào chu kỳ phục hồi của thị trường BDS, khoảng thời gian co dãn đều thu hẹp. Nếu như giai đoạn 2011 - 2013 phân khúc mất 2 năm để khởi sắc. Đến giai đoạn này, thị trường được nhận xét sẽ sớm phục hồi trở lại, dự đoán cuối năm 2020, sang đầu năm 2021. Sau mỗi đợt khó khăn, khả năng tăng tốc và tấp nập của thị trường sẽ gia tăng mạnh mẽ”.

trong khi như thế, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thị trường BDS sẽ khó dự đoán được tỉ suất phục hồi, bởi khả năng kiểm soát hoàn toàn dịch Covid-19 vẫn chưa xuất hiện.

“Nguy cơ vỡ trận có thể xảy ra khi sự phục hồi của phân khúc BDS nghỉ dưỡng chưa thể dự đoán, khả năng cầm cự và bùng nổ của tổ chức còn khốn khó", ông Hiếu nhấn mạnh...

các dự án BDS mới 6 tháng cuối năm 2020 ?tại TPHCM....#1 Căn hộ chung cư High Intela quận 8

High Intela tiếp tục được phát triển theo chiến lược “đo ni đóng giày” mà đơn vị đầu tư giải pháp khi sử dụng thị trường căn hộ cao cấp. Sản phẩm chung cư đẳng cấp hướng đến phục vụ tối đa nhu cầu “ở sang, tận hưởng dịch vụ đẳng cấp ở chỗ” tuy nhiên lại với giá bán vừa phải và hợp lý, nhắm tới các đối tượng khó tính nhất khi tìm kiếm một chốn an cư ưng ý. Sản phẩm theo phong cách thiết kế xanh độc đáo, phục vụ thế hệ khách hàng Hiện nay và tương lai, thích hợp với chuẩn sống tốt cho sức khỏe và đặc biệt là công nghệ Smart Phone 4.0 ngồi nhà thông minh được ứng dụng duy nhất trong Q.8.

High Intela Quận 8 Phối cảnh-compressed

High Intela Quận 8 Phối cảnh

Giá chỉ từ 1,9 tỷ /căn

đánh giá them tai : https://thuanhunggroup.com/high-intela-quan-8/

#2 Căn hộ chung cư West Gate Bình Chánh

dự án căn hộ West Gate Bình Chánh quy mô tổng thể liền kề 6ha, giáp sông hơn 1,5km được xây dựng và xây dựng concept bởi…. &Ndash; công ty tư vấn thiết kế kiến trúc nổi tiếng của … Với thiết kế tổng quan đẳng cấp, đơn giản và đẳng cấp, tối ưu hóa công năng sử dụng, sản phẩm gồm các Tòa căn hộ. Mỗi tòa nhà đều có 4 mặt thoáng, view sông, Trung tâm Huyện Bình Chánh, Võ Văn Kiệt, Công viên, và Hồ bơi, bảo đảm tầm nhìn thoáng đãng nhất.

West Gate Bình Chánh - Tổng quan dự án căn hộ chung cư An Gia

West Gate Bình Chánh – Tổng quan dự án căn hộ chung cư An Gia

West Gate có vị trí vàng mặt tiền đường huyết mạch trong vùng là Trịnh Quang Nghị (30m) tọa lạc giữa trục đại lộ huyết mạch của TP.Hồ Chí Minh là Nguyễn Văn Linh. Từ sản phẩm, khách hàng có thể di chuyển nhanh đến trung tâm quận 5, Q.1 và cả Phú Mỹ Hưng nhanh chóng.

giá tiền : một,9 tỷ/căn

đánh giá thêm trong : https://thuanhunggroup.com/can-ho-west-gate-binh-chanh/

trong Bình Dương....#3 sản phẩm căn hộ Tecco Home – Tecco Group

Tecco Home An Phú, Thuận An, Bình Dương

Tecco Home An Phú, Thuận An, Bình Dương

Tecco Home Ngay Vòng Xoay An Phú, gần Visip1 – vị trí đắc địa – Di chuyển linh hoạt. Bình Dương dần được hoàn thành về cơ sở vật chất với trung tâm thương mại Aeon Mall, Vincom, Lotte, bệnh viện quốc tế, cung đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, nhiều KDT lớn được triển khai. Tecco Home tọa lạc ngay vòng xoay An Phú, Phường An Phú là dự án nổi bật nhất được nhiều chuyên gia BDS xem là sẽ đổi thay nâng tầm chuẩn sống cho khách hàng Thuận An – Bình Dương.

[ đánh giá thêm sản phẩm Tecco Home trong : https://thuanhunggroup.com/tecco-home-an-phu-thuan-an/ ]

#4 dự án TTTM và căn hộ đẳng cấp Bình Dương Grand View

Bình Dương Grand View ngay tại Quốc Lộ 13

Bình Dương Grand View ngay tại Quốc Lộ 13

Bình Dương Grand View sở hữu quỹ đất 3,73 ha. Khu đất tọa lạc ngay trên phương hướng huyết mạch Quốc lộ 13 từ T.P HCM đi Bình Dương với khoảng 30 phút chạy xe, phương pháp Khu công nghiệp VSIP một Km, Khu công nghiệp Việt Hương 3 Km, Trung tâm thương mại AEON MALL 1,8 Km và Bệnh viện Quốc tế Bình Dương một,5 Km

[ xem thêm dự án Bình Dương Grand View ở : https://thuanhunggroup.com/binh-duong-grand-view/ ]

#5 sản phẩm căn hộ The Emerald Golf View Quốc Lộ 13

The Emerald Golf View Quốc Lộ 13, Thuận An, Bình Dương

The Emerald Golf View Quốc Lộ 13, Thuận An, Bình Dương

The Emerald Golf View nằm ở trung tâm T.P Thuận An, sản phẩm khu nhà ở thương mại cao tầng Lê Phong. Được thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích dịch vụ phục vụ cho nhu cầu quan yếu của đời sống như: Siêu thị AEON, Chợ, shop tiện dụng, bến xe, ngân hàng và bệnh viện với hàng loạt các bệnh viện lớn như: bệnh viện Quốc tế Miền Đông, bệnh viện Quốc tế Becamex, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, bệnh viện Colombia… Cũng như kết nối với các địa điểm trọng điểm như chỉ di chuyển 4km tới trung tâm hành chính thành thị mới Bình Dương, 2km tới trung tâm điện máy Thiên Hòa, 500m tới Khu công nghiệp VSIP1…

[ nhận xét thêm sản phẩm The Emerald Golf View ở : https://thuanhunggroup.com/the-emerald-golf-view/ ]

#6 sản phẩm 9x Next Gen – Làng đại học

9x Next Gen Hưng Thịnh Làng Đại Học - Dự án căn hộ Bình Dương

9x Next Gen Hưng Thịnh Làng Đại Học – Dự án căn hộ Bình Dương

dự án căn hộ căn hộ 9x Next Gen làng ĐH Thủ Đức Hưng Thịnh vị trí của ngay mặt tiền đường Thống Nhất thuận lợi cho việc di chuyển và thông thương. Vô cùng gần khu du lịch Suối Tiên – nơi hội ngộ của vô cùng nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Thêm nữa, căn hộ làng đại học Thủ Đức Hưng Thịnh còn được những chuyên gia bất động sản nhận xét cao do nằm ngay khu vực cửa ngõ vào Làng ĐH Quốc Gia Tp.HCM.

[ nhận xét thêm sản phẩm 9x Next Gen trong : https://thuanhunggroup.com/9x-next-gen/ ]

ở Long Thành, Đồng Nai...#7 dự án KDT 92ha của TĐ Đất Xanh mang tên – Gem Sky World

Gem Sky World - Thiết kế Nhà Phố

Gem Sky World – Thiết kế Nhà Phố

Gem Sky World – là siêu sản phẩm BĐS mới nhất của CĐT – Công ty CP triển khai kinh doanh bất động sản Hà An cùng công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh ( Đất Xanh Group ) đầu tư và phát triển. Được biết, KDT cư dân Gem SkyWorld có diện tích lên đến 92ha bao gồm, Căn hộ cao cấp nhà phố thương mại, Đất nền nhà phố – biệt thự, những tiện ích an sinh xã hội, Hạ tầng giao thông bài bản và thông minh,…Đặc biệt GemSkyWorld nằm mặt tiền Quốc Lộ 51, cạnh ngay Sân bay đẹp nhất nhì Việt Nam – Sân Bay Quốc Tế Long Thành, Đồng Nai..

diện tích sản phẩmTên dự ánkhu đô thị Gem Sky World ( https://duan-gemskyworld.com/ )vị trí của sản phẩmQuốc Lộ 51, Khu dân cư Xã Long Đức, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng NaiChủ Đầu tư:Công ty CP đầu tư kinh doanh bất động sản Hà AnCĐT và bùng nổcông ty cổ phần Tập đoàn Đất XanhTổng thể triển khai

92,2 hecta ở đó gồm:

  • nhà phố thương mại
  • Biệt thự:
  • Nhà phố:
  • Thương mại dịch vụ:
  • Công trình công cộng:
  • Giao thông:
  • Quảng trường với đài phun nước:
hệ thống giao thôngThông minhTiện ích nội khu:Cả thành thị thu nhỏ ở GemSkyWorldLoại hình phát triển:KDTthời kì bàn giao dự kiến:Đang cập nhậpPháp lí sản phẩmĐã có 1/500

mức giá : 20 triệu/m2

đánh giá thêm tại : https://thuanhunggroup.com/gem-sky-world-dat-xanh/

Hy vọng bài tổng hợp về phân khúc BDS nghỉ dưỡng năm 2020: Bao giờ sẽ hồi phục? Các dự án mới ?….. Của chúng tôi, Sẽ đem lại những thông tin hữu ích, giúp các khách hàng đưa ra được các quyết định đầu tư tuyệt vời cho mình. Các thông báo trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể có những sai số, bạn muốn tìm hiểu sâu hơn. Vui lòng liên hệ độ ngũ chuyên viên của chúng tôi. Để được cập nhật thông báo liên tục – mới nhất và chính xác nhất. Phòng Kinh Doanh: 0911 525454



Replies

Re: THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2020: BAO GIỜ SẼ HỒI PHỤC? CÁC DỰ ÁN MỚI ?

by Gem Sky World Đất Xanh (2020-05-15)

Năm 2020 – Căn hộ chung cư mới ở thành phố Dĩ an và Thuận an đều chào giá cao hơn sản phẩm cũ cùng khu vực, thậm chí tiệm cận giá nhà Sài Gòn. Khảo sát thị trường nhà cao tầng ở Bình Dương cho... Read more